如何申请融资租赁公司牌照 前海共好

租赁是专业性、综合性较强的一种金融业态，需要金融、财税、法律等相关领域的知识，对于从业人员的专业素质具有较高的要求。资金、风控、人才是租赁行业的核心，不过由于竞争激烈、地域限制等因素的影响，当前租赁行业人才**且流动非常高。
多家租赁企业的总经理也坦言，我国的租赁行业仍处于发展初期，在人才建设与管理经验等方面与国际发达的租赁市场相比仍存在一定差距。当前租赁人才的培养周期长，成本非常高，这方面人才的**也会给租赁行业的发展带来很大影响。
行业转型创新势在必行
任何一个行业都是在不断创新中寻求发展机遇，租赁行业也是如此。国内租赁行业的发展动力早期是引进外资和设备，过去十年是出租人为了快速扩大资产规模，展望未来将更多是促进实体企业销售和为用户管理资产投资风险。同时，在寻找新的市场时，租赁行业应把目光更多投向中小微企业，运用新科技手段，找到适合自身的发展路径。
杨钢指出，租赁行业风险的质变促使企业转型成为必然。未来租赁业服务的目标市场将发生实质性改变。从目前的央企、国企、地方、上市公司，将扩展到具有广阔发展前景和需求的中小微市场。
租赁方式能否实现，承租人的动机起很大的作用。换句话说，作为出租人来讲，首先要了解租赁方式能给承租人带来哪些好处?现在就带您了解租赁行业的七大优势。
1、决渠道
在我国租赁业的历史上，用租赁方式解决渠道曾经是承租人的首要动机，至今仍旧是其主要动机之一。20世纪80年代及20世纪90年代初期表现为取得外汇资金。20世纪90年代中期以后，表现为解决。
2、改进现金管理
租赁方式将给承租人企业的现金管理带来很多好处。在租赁中，对设备可以全额支付，一般不需要预付款。在经营租赁中，因为设备存在余值，承租人实际支付的费用比全额购买设备时的费用小。因为还租日期固定，有利于承租人的资金计划。
3、利于设备在技术上的更新换代
租赁方式不仅用于解决承租人的资金渠道，而且广泛用于承租人避免设备技术陈旧的风险。为此，使用的租赁方法是使租赁期限和设备的技术适用期限一致;由出租人设定设备的余值，承租人只支付为其的部分。
这种方法可以对设备升级换代;对设备以旧换新，保持技术。出租人不仅可以购买新设备，也可以收购老设备。租期结束后，承租人对设备有三种选择方案：退还设备、续租和留购，使在选择设备的技术水准上，有一定的灵活性。即使是退还设备，承租人也节省了处分设备时所遇到的麻烦和费用。
4、可以开展外表
适用于经营租赁。在经营租赁方式中，租赁资产不计入承租人的财务报表，承租人支付的租金也只作当期损益处理。经营租赁对承租人来讲，是一种表外。其好处是：
1)改进承租人企业的利润：在租赁期限的期初，经营租赁的*于租赁的费用。经营租赁只发生租金，而租赁要由承租人对租赁资产计提折旧(一般用于还租)，此外还要支付租金利息(利随本减)。
2)提高资产回报率：ROA(资产回报率)=净利润/总资产。在总资产和负债均不增加的情况下，承租人通过租赁取得设备的使用权，而租金计入当期损益。净收益得到提高，因而资产回报率得到提高。
3)改善财务报表表现：除了资产回报率以外，承租人财务报表的其他一些比率也能得到改善。
4)避免出现搁浅资产：设备在自然寿命期内技术上落后，不能用又必须提折旧，如果处分设备，企业必然出现亏损，该设备成为搁浅资产。通过租赁方式(合同中含升级条款、退还条款、更新条款等)可以避免出现搁浅资产。
5、允许加速折旧
我国财政部、税务总局于1996年4月7日发布的财工字[1996]41号文关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知的主要内容是：国有和集体所有的工业企业如果在技术改造中使用租赁方式增添设备，允许加速折旧。折旧年限：按租赁期限和国际规定的折旧年限的孰短原则，但短不得短于3年。
6、灵活
客户从银行取得贷款，条件是非常严格的。而采用租赁方式能给承租人带来很多灵活与方便。主要的灵活是还租方式的灵活。根据设备的用途、会计核算的需要和收入方式，有多种灵活还租的方式，具体由租赁当事人双方根据情况量体裁衣，例如：
1)租金先少后多(step-up)：大多根据项目的性质决定。
2)租金先多后少(step-down)：大多根据收入情况决定。
3)租金放假(rentholidays)：设备的使用有假期，设备的收入也有假期，例如设备每年要停运3个月。故租金也要放3个月的假。
4)跳跃式还租(skippedrentpayments)：对于农业机械的租赁，租金来源是农民的现金收入，而农民的收入是季节性的。因此，农业机械的租赁采用和农民的现金流相匹配的还租方式。
5)共享式
租赁公司注册
租赁公司怎么注册？大家对这个肯定是很有疑问的，而且租赁这个词在国内出现的时间也不是很长，一度的被称为行业。而租赁公司注册的要求也是很高的。简单的跟大家说一下怎么租赁公司。
租赁这个名词大家很可能都不是很了解，主要的还是租赁这个行业的出现的不是很久，租赁相比于传统租赁来说，是多了一个的过程的。租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权终可以转移，也可以不转移。那么对于租赁公司注册的基本要求大家也要相应的了解一下。

注册租赁公司的要求：
1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。
2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：
(1)注册资本符合《公**》的有关规定；
(2)符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定；
(3)有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不**过30年。
从事于租赁这个行业的企业都知道在注册的租赁公司是只能注册外资和内外合资两种类型的，那么外资的要求达到了之后，对于内资公司又有什么相应的要求呢？

注册租赁公司内资股的要求：
1、投资方企业资质文件：投资企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等一套登记；
2、资信证明：投资企业所在地区开户的银行出具的银行资信证明，要求此企业在我行资信良好；
3、关于投资企业的总资产不低于5000万元的证明文件要求：有资质的审计机构（会计师事务所）出具的审计报告，内容显示截至到上个年度净资产总额不低于5000万元。
其实说白了就是越有实力的公司注册起来是越简单的，其中很多的都需要进行实际的查验的，所以一定要保证所提交的信息是真实有效的。
注册租赁公司的资料：

1、外商投资企业设立申请书；
2、投资各方签署的可行性研究报告；
3、合同、章程(外资企业只报送章程)；
4、投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人明(复印件)；
5、投资各方经会计师事务所审计的近一年的审计报告；
6、董事会成员名单及投资各方董事委派书；
7、高级管理人员的资历证明；
8、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书。

前海自贸区需要哪些条件？

前海租赁公司注册有哪些优势：
1.前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。
2.可获取跨境币贷款,贷款利率3%-4%之间。
3.前海的现代物流企业按差额征收营业税。
4.境外高端人才和紧缺人才，个人所得税**过税负15%部份可申请财政返还。
5.符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金(300万-5000万不等)
6.为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。
7.通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。
8.在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。

前海租赁公司注册需要提供办公地址吗?
不需要，前海还处于建设初期，没有写字楼，前海注册企业统一在前海商务秘书公司提供的地址。注册企业可在区外办公。

外商投资租赁公司注册条件：
1、境外投资者必须是成立18个月以上的企业法人（净资产不低于500万美元）
2、注册资本符合《公**》的有关规定；（游先生提醒1000万注册资金已取消哦）
3、境外投资者银行资信良好，往来正常；
4、租赁公司拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；
5、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不**过30年。

外商投资租赁公司注册申请程序

设立外商投资租赁有限责任公司，应按照以下程序办理：
由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送上述材料，省级商务主管部门批准应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送备案。
按照监管机构的不同，租赁公司主要分为以下三类：由银监会监管的金融租赁公司、由监管的中外合资租赁公司（即外资租赁公司）和由监管的内资试点租赁公司（即内资租赁公司）.
不同种类的租赁公司，监管部门对其市场准入要求、业务经营范围和发展状况等都各不相同。对于金融租赁公司，主要出租人须控股50%以上，此外，商业银行必须满足8%的资本充足率要求。主要出租人分为四类，分别是商业银行（资产800亿币）、国内外租赁公司（100亿币资产）、境内设备制造企业（营业收入50亿币，30%净资产率）和银监会认可的其他金融机构。
金融租赁是经银监会审批设立、专业从事租赁业务的金融租赁公司，除股东出资和股东借款外，主要通过信用贷款、保理贷款、同业拆借等方式从银行等金融机构获取。相较于一般的租赁公司，且可以从事同业拆借业务，具有较强的能力。

租赁公司设立条件：
1、注册资本1000万美金，建议3000万美金，注册资本**过1.7亿币的企业可享受税收优惠政策；租赁设立或转让.
2、地址前海商务秘书服务公司；
3、有符合条件的发起的外方股东，外方公司要求成立满一年半以上。
4、如设立中外合资租赁公司，则需提供中方公司，建议实业类企业，有一定实力，成立满一年以上。
5、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不**过30年。
从目前的研究和商业尝试来看，孙峰认为，租赁公司在结合IT技术手段和大数据模式下应认真研究以下四个方面，这些将对租赁业务发展提供革命性推动作用。
　　，专业的行业数据和业务知识给商业使命带来的变革，将会对信审和项目内评工作起到巨大的辅助作用，并较大缩短决策时间；
　　*二，租赁公司可以结合自由历史数据与行业营运环境数据匹配业务发展的计划，从而构建出更加合理的资金节奏；
　　*三，由于业务规模与能力是相结合的，在企业内部，尤其在当下租赁行业存在共识的小微市场领域，项目利润及实际成本的精确化将大幅度提高；
　　*四，租赁企业应为租后资产管理提供更好的管理手段，并为持续的非息差收入来源创造商业机会性。
中外合资租赁公司注册的条件
低注册资金1000万美元（或者币折合美元1000万）以上；两年以上的外资企业，外资企业资产总额，500万元以上；有租赁公司相关专业的人员和企业高管；（上述所有的资料要真实准确）
外资租赁公司注册要求
，外资公司必须两年以上，持续经营；*二，资产总额，折合美元，至少500万美元以上；*三，公司得开的出，至少7位的资信证明，不小于7为数港币；（上述所有的资料要真实准确）